マンションの経営は事業と同じ

マンションの経営は不労所得に分類されることがあるようですが、何もしなくて稼げるわけではありません。

何もしなくて稼げるような便利なものはなく、やはり何かの対価として利益が得られるという点に注意しなければならないのです。まず、しなければならないことはたくさんあることを知っておかなければなりません。マンションを経営するためには、賃料を集金するなどの賃料管理が必要となりますし、建物を管理することも必要となります。入居者に対応していくことも必要となるでしょう。

それとともに、長期的な方針を決めていくことも必要となります。長期的に見て大規模な修繕をいつしなければならないのかを考えることも必要でしょうし、他にも税金対策なども考えていかなければなりません。コストカットできるところはカットしていかなければならないでしょう。収益として認められるものが他にあるのなら、それらを活用していくことも必要となります。

このように、マンションを経営するためにはしなければならないことがたくさんあります。費用をかけて管理会社に一部を委託することも出来ますが、それでも全く何もしなくて良いということはありません。管理会社を利用したとしても、長期的な修繕計画を立てることも必要ですし、退去した時にはリフォームをするなどの手配も必要となります。何もしなくて稼ぐことができると考えるのは間違いで、事業を行っているという感覚は必要です。

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